Vente maison 449 900 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

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3 103 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison de 6 pièces, d'une surface de 145 m², située au 70 Rue des Fauvettes à Saint-Jean-D'Illac. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, dont un grand terrain de 1200 m², une piscine et un portail électrique.
2) Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman.co
3) Détails du bien et Atouts principaux
Cette maison lumineuse et spacieuse, exposée plein Sud, offre :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 75 m² au rez-de-chaussée.
Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé au rez-de-chaussée.
À l'étage, une suite parentale avec sa propre salle de bain pour plus d'intimité.
Une piscine pour profiter des journées ensoleillées.
Un terrain de 1200 m², parfait pour des activités extérieures et du jardinage.
Chauffage au gaz avec une chaudière récente (changée en 2023).
Toiture refaite, garantissant une excellente isolation.
Un portail électrique assurant sécurité et commodité.
4) Localisation
La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Jean-D'Illac, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Le quartier bénéficie des avantages suivants :
Proximité immédiate avec le Parc de Loisirs des Fontaines, idéal pour les activités familiales et les promenades.
Écoles et crèches accessibles à pied, parfait pour les familles avec enfants.
Commerces et restaurants à quelques minutes en voiture, offrant un large choix de services et de loisirs.
5) Copropriété
Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété, offrant une liberté totale dans l'utilisation et la gestion de la propriété.
6) Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2713dc - Réf Superimmo : ANVXWN0Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 3 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Infos légales : 83326728900019