Vente maison 440 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

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3 034 €/m²
Exclusivité

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison d'architecte - Saint-Lambert-La-Potherie - 145m2 - Vie de plain pied - 4 chambres - Jardin et garage. Venez découvrir cette maison d'architecte, située sur la commune de Saint-Lambert-la-Potherie, d'une surface habitable d'environ 145 m², ce bien contemporain de 6 pièces est idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste espace de vie lumineux de 60 m², sublimé par de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine ouverte sur le salon entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de plain pied avec son dressing et sa salle d'eau, un WC, une arrière cuisine fonctionnelle et un garage viennent compléter ce niveau. A l'étage : Une mezzanine dessert 3 chambres spacieuses avec placards, un WC et une salle de bains. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à moins de 15 minutes d'Angers. Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1271-LR - Réf Superimmo : ANVXWS2VD

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 034 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152398.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 335 m²	Plain-pied
Année de construction : 2022	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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