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Vente maison 425 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

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  • 2 931 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE -
Maison d'architecte - Saint-Lambert-La-Potherie - 145m2 - Vie de plain pied - 4 chambres - Jardin et garage.
Venez découvrir cette maison d'architecte, située sur la commune de Saint-Lambert-la-Potherie, d'une surface habitable d'environ 145 m², ce bien contemporain de 6 pièces est idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
Le rez-de-chaussée comprend : un vaste espace de vie lumineux de 60 m², sublimé par de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine ouverte sur le salon entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de plain pied avec son dressing et sa salle d'eau, un WC, une arrière cuisine fonctionnelle et un garage viennent compléter ce niveau.
A l'étage : Une mezzanine dessert 3 chambres spacieuses avec placards, un WC et une salle de bains.
Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à moins de 15 minutes d'Angers.
- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 07/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_445458869 - Réf Superimmo : ANVXX4FKE
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 931 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152398.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 335 m²1 niveau
Année de construction : 2022Chauffage individuel: au sol
Cuisine aménagée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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