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Vente maison 375 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
Saint-Leu-la-Forêt (95320)

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  • 2 586 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Virginie ZANGHI - iad

Virginie ZANGHI - iad

33 avis
07 88 55 52 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Zanghi (07 88 55 52 19) vous propose : Charmante Maison de Village, avec jardin, non mitoyenne à Saint-Leu-la-Forêt - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité
Située proche du pittoresque village de Saint-Leu-la-Forêt, cette maison de village traditionnelle offre un cadre de vie calme et authentique, à seulement quelques pas des commodités locales. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de charme et d'histoire.
D'une surface totale de 145m2 environ répartis sur 2 étages, cette maison propose actuellement 5 pièces, comprenant un double séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie, offrant ainsi une grande flexibilité pour réaménager les espaces selon vos besoins et vos envies. Les possibilités sont infinies pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.
Une cave, et un local à vélos complète ce bien.
L'état général de la maison nécessite une réforme, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser la maison de vos rêves. Une belle hauteur sous plafond ajoute une touche d'authenticité à l'espace de vie.
Malgré les travaux à prévoir, cette maison de village à deux pas du bois de Chauvry, représente une occasion rare pour créer un lieu de vie unique, imprégné de l'histoire et du charme du village. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bien plein de potentiel dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi EI (ID 50151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1551178 - Réf Superimmo : ANVXX126Z
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 5 pièces - ter. 208 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 967 € / an
Maximum : 5 367 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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