Vente maison 354 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Rare ! Villa de 2022 sous Garantie décennale.
Villa 3 faces de 145 m² habitables sur un Terrain de 640 m² Clôturé, avec terrasse, garage, puit.
Zone non inondable, Aucun travaux à prévoir.
Vous trouverez au RDC, une pièce à vivre climatisée de 50 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, le tout, avec des accès directs à la terrasse semi-couverte, vous disposez d'un côté nuit 'Rdc' avec son hall avec placard, une chambre parentale climatisée de 15 m² avec dressing, une seconde chambre de 17 m² avec rangement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'accès au garage de 24 m².
Au 1er étage, vous disposez d'une salle d'eau avec WC et de 3 chambres avec rangement, dont une avec sa terrasse privative de 21 m².
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique, terrain piscinable de 640 m², vide sanitaire, garage de 24 m², etc.
N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 137 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 354 000 €

Prix au m² : 2 441 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	137 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2021.

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ANTOINE GUTIERRES - IAD

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