Vente maison 256 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mars-la-Brière (72470)

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1 769 €/m²
4 Parkings

l'Adresse Le Mans Centre

02 43 80 04 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SAINT-MARS-LA BRIERE, s'est située dans un cadre verdoyant (idéal pour les amoureux de la nature). Nous nous donnerons rendez-vous pour visiter cette charmante longère. Sa spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², offre un espace convivial pour toute la famille ; son poêle à bois viendra agrémenter vos soirées d'hiver. La cuisine récente et entièrement équipée sera idéale pour les repas en famille ou entre amis. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains et une salle d'eau avec WC, assurant confort et praticité. Situé en demi-niveau, un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de lecture. L'étage dessert 4 chambres lumineuses, offrant de beaux volumes, ainsi qu'un WC. Nous finirons par les extérieurs, puisque la maison dispose de dépendances, un atout idéal pour stockage ou projets annexes (atelier, garage, etc.). Mais ça n'est pas tout, un magnifique terrain arboré, avec un verger généreux et une mare, parfait pour les moments de détente ou de jardinage. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de l'ancien avec des touches de modernité. Le grand jardin et ses arbres fruitiers vous inviteront à profiter pleinement de la nature environnante. Réf : AC2550 DPE : D *Honoraires à charge vendeur.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : AC2550 - Réf Superimmo : ANVXWZMBX

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Caractérisques

Prix de vente : 256 500 €	Prix au m² : 1 769 € / m²
Taxe foncière : 721 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360172.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 052 m²	4 Parkings
1 cave	Année de construction : 1850
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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