Vente maison 378 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Hinx (40390)

iad France - Elodie Gaspar (06 46 02 51 64) vous propose : Saint-Martin-de-Hinx
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 145 m ², située dans la paisible commune de Saint-Martin-de-Hinx, construite en 1971. Nichée au cOEur d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 1615 m ², cette propriété offre une intimité totale, sans vis-à-vis, et une qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 145 m ²
- Pièces : 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau à rénover, deux WC, et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre.
- Extérieur : Grand terrain de 1615 m ², arboré et clôturé, offrant un cadre de vie verdoyant et serein. Profitez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air.
Emplacement privilégié :
- Accès autoroutier : À seulement 20 minutes de l'axe Bordeaux, et 20 minutes de l'axe Bayonne, vous serez parfaitement connectés pour vos déplacements.
- Proximité des plages : Les magnifiques plages landaises sont à seulement 25 minutes, offrant un accès facile aux plaisirs de l'océan.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche des commodités et des grands axes routiers. Avec un peu de rénovation, elle pourrait devenir la maison de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Gaspar EI (ID 54829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893248633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 378 000 €

Prix au m² : 2 607 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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ELODIE GASPAR - IAD

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