Vente maison 560 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

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3 862 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

Christophe CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE

06 67 10 35 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité Capifrance - Christophe Castanchoa Latchere
Découvrez cette charmante maison de plain-pied avec piscine, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir !
Située dans le quartier prisé et paisible de Maisonnave à Saint-Martin de Seignanx, cette propriété de 145 m², construite en 2003, est le cadre idéal pour une famille à la recherche de confort, de sérénité, et de prestations de qualité.
• Surface habitable : 145 m² de plain-pied, parfaitement entretenus, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
• Terrain : Parcelle de 800 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, assurant une intimité totale.
• Piscine : Une piscine soigneusement entretenue pour des instants de détente en famille ou entre amis.
• Chambres : 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau.
• Potentiel d’agrandissement : Possibilité de construire un garage, un carport ou d’agrandir selon vos envies.
• Stationnement : 2 places de parking intérieur.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités de Saint-Martin de Seignanx.
Les + de cette maison :
• Clé en main : Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dès votre arrivée.
• Cadre sécurisé : Terrain clôturé, sans vis-à-vis.
• Qualité de vie : Luminosité, agencement fonctionnel, et prestations modernes.
Une maison à visiter sans tarder !
Pour toute information ou demande de visite, contactez Christophe Castanchoa Latchere - Capifrance.
/!\ Important : Pensez à votre financement.
Toute visite sera organisée sous réserve d’un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.886236

Publiée le 28/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340937833365 - Réf Superimmo : ANVXXJVAT

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 862 € / m²
Taxe foncière : 1 569 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 805 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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