Vente maison 400 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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2 759 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Dylan VERDIER - Capifrance

39 avis

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Description

En exclusivité située en position dominante à seulement 10 minutes d'Alès dans un quartier calme recherché à proximité des commodités. Cette maison moderne d'environ 145m2 conçue avec goût propose en rez-de-chaussée un séjour cuisine équipée de 65m2 avec un cellier attenant, un wc et une suite parentale. A l'étage se situent trois chambres avec un accès à une terrasse semi-couverte de 50m2 avec une magnifique vue panoramique sur les Cévennes, une salle de bain et un wc. Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries alu et pvc , de volets roulants électriques, d'un poêle à granulés, d'une piscine et un garage.
Le tout implanté sur environ 4260m2 de terrain dont 2250 constructibles, idéal pour réaliser votre projet tout en bénéficiant d'une zone verte préservée .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858044)

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930818684 - Réf Superimmo : ANVXWXL6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 759 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 260 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 360 € / an

Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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