Vente maison 799 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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5 510 €/m²
1 Garage

KING IMMOBILIER

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Description

King Immobilier vous propose en exclusivité, une charmante maison familiale située dans le quartier pavillonnaire de La Pie à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien de cette maison, avec sa cheminée et ses grandes fenêtres orientées plein sud. La cuisine, idéalement située au centre de la maison, mène à une salle à manger/véranda baignée de lumière, parfaite pour des repas en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, un WC séparé et trois chambres. L'une de ces chambres offre un accès à un grenier aménagé de 20m2 environ, idéal comme bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux, selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec une belle hauteur sous plafond et une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC séparé.
Le sous-sol offre un très bel espace (40m2) actuellement aménagé en buanderie, ainsi que des espaces de rangement et une cave à vin.
À l'extérieur, un joli jardin situé derrière la maison vous permettra de profiter de moments paisibles en famille.
La maison bénéficie de trois orientations (sud, est, nord) et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir, mais votre touche personnelle apportera une nouvelle vie à ce cocon.
Cette maison pleine de caractère et de charme n'attend plus que vous et votre famille. Venez la découvrir sans tarder !

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 202200189 - Réf Superimmo : ANVXXGMCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 5 510 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.king-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1910
2 salles de bain	2 wc
Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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