Vente maison 470 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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3 241 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Laurence Calisti - efficity

06 59 14 23 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

**MAISON PROVENCALE SUR 5600M² DE TERRAIN**
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose: A vendre, en Provence à Saint Maximin la Sainte Baume, Maison de 145 m² plus garage sur 5 600m² de terrain clos avec piscine et annexes.
Nichée dans un écrin de verdure la maison de 120 m² habitable soit 145 m² en surface utile avec la chaufferie et la véranda est composée d'une entrée, cuisine équipée, salon/ séjour avec cheminée insert,4 chambres, salle d'eau, toilette, chaufferie- buanderie, véranda et garage. Le chauffage est dispensé par une chaudière au gaz de ville de 2018 et l'assainissement par une fosse septique. La maison offre de nombreuses possibilités d'évolution et de réaménagement, la toiture, la charpente et l'isolation ont été entièrement refaite en 2021.Les combles sont accessibles par un escalier au fond du salon avec un plancher béton, une chambre et 2 pièces de rangements avec faible hauteur ont été aménagées sans compter dans la surface de la maison. Coté jardin, de petites dépendances sont présentes ainsi qu'un bar avec barbecue et four à pizza donnant sur une vaste terrasse ombragée l'été par de grands arbres. Une piscine coque de 9.70 m x 4 m fait également partie de la propriété. Venez vite découvrir le charme et l'authenticité de la maison provençale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Calisti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°517736369.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164557 - Réf Superimmo : ANVXWLR7T

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 241 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 600 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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