Vente maison 399 900 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pair-sur-Mer (50380)

A 1.4 KM DE LA MER - MAISON 7 PIÈCES AU CALME A vendre : à 1,4 km de la mer, Pozzo Immobilier St Pair sur Mer vous propose cette maison de 7 pièces au calme de 145 m² et de 1 078 m² de terrain située à SAINT PAIR SUR MER (50380). Il s'agit d'une maison construite en 2006 de 2 niveaux. Elle est aménagée comme suit : cinq chambres dont 2 au rez de chaussée, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains en rez de chaussée, deux salles d'eau et trois toilettes. Cette maison possède un chauffage au sol et un poêle à granulés. Elle est en bon état général. Une cave et un grenier (15m²) agrémentent les 7 pièces de cette maison avec un plain pied. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Une terrasse d'une surface de 30 m² avec une pergola de 20m² et un jardin lui offrent de l'espace en plus appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 1 078 m². Concernant les véhicules, cette maison possède deux garages et quatre places de parking. Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle est située à 10 minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Élémentaire Anne Frank et l'École Maternelle Anne Frank dans la commune. Niveau transports, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a deux restaurants, quatre commerces et deux boulangeries dans les environs. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergétique (184 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 560 euros et 2 150 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Pozzo Immobilier St Pair sur Mer au 02 33 50 06 31. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 758 € / m²
Taxe foncière : 1 737 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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POZZO IMMOBILIER ST PAIR SUR MER

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410 avis clients

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