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Vente maison 318 500 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

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  • 2 197 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Exclusivité Univers City Immo !
Saint Philbert de Bouaine, au calme de son village, venez visiter cette maison de 145m2 habitable sur son grand terrain de plus de 2200m2.
Vous y découvrirez une entrée donnant sur salon avec cheminée et poêle à granulés, une grande cuisine ainsi qu'une véranda récente, la totalité de cette espace faisant plus de 75m2.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Une grande buanderie ainsi qu'un garage de près de 60m2( + grenier) avec portail motorisé complètent ce bien.
Le grand jardin avec ses différents espaces et sa terrasse de 60m2 jouxtant la véranda vous permettront de profiter de la tranquillité du lieu.
Les + de ce bien : Bon classement DPE, bel espace de pièce de vie, grand jardin, grand garage avec porte de belle hauteur permettant de rentrer un camping car , calme .
Prix 318500€ dont 13500€ d'honoraires d'agence
Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27
Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571
Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : VM4794-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXX0JVC
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Caractérisques
Prix de vente : 318 500 €Prix au m² : 2 197 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²Vue dégagée
2 garages - 4 parkingsAnnée de construction : 1979
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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