Vente maison 359 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

iad France - Cindy Le Rasle (06 03 65 09 88) vous propose : Rare opportunité au cOEur de Saint-Pierre-lès-Nemours !
Cette charmante longère rénovée non mitoyenne, exposée plein sud, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée insert donnant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres spacieuses dont une avec placard, et une salle d'eau avec wc.
L'extérieur comprenant une partie stationnement, une terrasse carrelée, un agréable jardin avec plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une partie boisée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Une cave et une dépendance attenante à la maison de 110m2 sur deux niveaux propose un espace de rangement et de stationnement supplémentaire.
Idéalement située, les points d'intérêt à proximité tels que la gare, les commerces, les écoles, et les arrêts de bus sont accessibles à pied.
Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU, menuiseries en aluminium, volets roulants et portail en aluminium motorisés.
Un vrai coup de cOEur à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Le Rasle EI (ID 46703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 2 476 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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CINDY LE RASLE - IAD

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