Vente maison 122 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Rome-de-Cernon (12490)

iad France - Jean-Pierre Cordellier (06 80 98 75 58) vous propose : En exclusivité !!! En plein coeur de Saint-Rome-de-Cernon, à proximité de toutes les commodités, idéalement située entre Millau et Saint-Affrique, à 10 minutes de l'autoroute A75.
Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au 1er étage : un séjour ouvrant sur un balcon, un salon, une cuisine séparée, 3 chambres dont une donnant sur un deuxième balcon couvert, une salle d'eau et un wc.
Au 2ème étage : une chambre spacieuse, une salle d'eau avec un wc et des combles aménageables.
Elle dispose, également, de 2 garages de 38 m² et 44 m² chacun, de plusieurs caves et d'un jardin de 85 m².
Vous pourrez profiter de prestations de qualité : cheminée avec insert, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, toiture en parfait état, fibre optique, double vitrage, tout-à-l'égout.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 122 000 €

Prix au m² : 841 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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JEAN-PIERRE CORDELLIER - IAD

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