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Vente maison 250 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sauveur (54480)

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  • 1 724 €/m²
AKOMI

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Description

Cadre exceptionnel ! Idéal pour personnes recherchant un véritable havre de paix, proche de la nature et des animaux.
Splendide maison individuelle située dans une rue calme et très peu passante d'une petite commune Lorraine, Saint-Sauveur.
Village paisible situé à 20min de Pierre-Percée, à 1h20 de Strasbourg, 1h de Nancy, 40mn de Lunéville et Sarrebourg. Proche Center Parc (15km) et Col du Donon (35km).
Le bien se prête parfaitement à la création d'activité tel que gîte ou maison d'hôtes. Par ailleurs la propriété est idéale pour personnes recherchant une résidence secondaire.
Cette dernière est implantée sur un terrain clos et arboré de 2200m² avec bassins à poissons. Elle dispose d'une partie jardin avec serre, d'un chalet en bois type hangar et de dépendances. Ce grand terrain peu accueillir divers aménagement pour animaux.
La propriété dispose d'une maison individuelle d'une surface habitable de 145 m² sans travaux à prévoir.
Vous trouverez au RDC une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et équipée.
Le RDC est également composé d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc, buanderie.
Enfin le RDC comprend un accès direct au jardin / terrasse couverte avec barbecue et four à pizza.
L'étage quant à lui dessert une mezzanine avec 3 chambres dont une avec dressing.
Les combles aménageable offrent de belles possibilités.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Juliette ALIZANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 669 116 R.S.A.C. NANCY
RCP ALLIANZ IARD N° 59-661-778

Publiée le 22/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM787-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXWJ3Q5
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 724 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 930 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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