Vente maison 419 000 €

145,58 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Selve (33650)

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2 878 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

City Bordeaux

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Description

Charmante maison en pierre de 145 m² à Saint-Selve
Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Selve, cette maison ancienne, vous invite à découvrir son charme authentique.
D'une surface habitable de 145.58 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une véranda avec de larges ouvertures ouvrant sur je jardin.
A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC.
Cette demeure dispose également d'un jardin arboré piscinable de 279 m², avec un abris en pierre transformable en dépendance, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, le tout sur une parcelle de 440 m².
Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition.
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire à seulement 5 et 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied. Vous pourrez également vous rendre à l'alimentation générale en 10 minutes en voiture et déguster un repas dans un restaurant à 15 minutes à pied.
Côté santé, plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture et un hôpital est accessible en voiture. La maison est éligible à la fibre pour une connexion internet optimale.
Venez découvrir cette maison de charme, idéale pour une vie de famille paisible à Saint-Selve.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1581-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXWGM84

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf

145,58 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 Parkings	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 4,6%

419 000 €

6 août 2024

439 000 €

Localisation

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