Vente maison 148 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Victor-et-Melvieu (12400)

iad France - Jean-Pierre Cordellier (06 80 98 75 58) vous propose : EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES.
A 20 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, dans le village de Saint-Victor-et-Melvieu.
Venez découvrir cette magnifique maison comprenant au 1er étage : un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée équipée donnant sur un balcon, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au 2ème étage : 3 chambres spacieuses dont une avec un dressing , un espace bureau et une salle d'eau avec un wc.
Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'une chaufferie, d'un garage et d'une cave.
Vous pourrez profiter de prestations de qualité : chaudière à pellets, poêle à bois en fonte, toiture en parfait état, double vitrage, murs et combles isolés, moustiquaires, tout à l'égout.
Située au calme, très bien exposée, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez conquis !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 148 000 €

Prix au m² : 1 021 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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JEAN-PIERRE CORDELLIER - IAD

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