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Vente maison 499 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730)

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  • 3 441 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
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Description

Karina: O7.52.58.72.22 vous propose une villa nichée dans le village de St Vincent de Barbeyrargues, alliant le charme de la campagne et la proximité de Montpellier.
Cette maison en pierre, rénovée et classée bâtiment de France, offre une ambiance authentique et chaleureuse.
La pièce de vie traversante de 78 m² est parfaite pour recevoir avec ses espaces délimités. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une avec salle d'eau et salle bain commune, un espace bureau.
Le jardin de 380 m² est parfaitement aménagé, agrémenté d'un ravissant bassin et , un coin salon, sa cuisine d'été forge adour, cocooning à souhait et deux places de parking intérieur.
Vous pourrez également profiter de la climatisation réversible, portail électrique pour un confort optimal.
Située à proximité des commodités et des services, cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
DPE: C, GES: A. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles: 1800 ? à 2000 ?
Prix: 519 000 ? Fai. La franchise immobilière, contact: Karina O7.52.58.72.22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 31-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWLK11
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 388 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
1 terrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 78 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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