Vente maison 695 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

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4 793 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Mestdag Olivier - Dr House Immo

06 75 39 70 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A quelques minutes du centre-ville de Saint Vincent de Tyrosse, laissez-vous surprendre par cette magnifique maison d’architecte, entièrement rénovée avec goût et modernité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et des espaces optimisés. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est prête pour vos repas en famille. Une suite parentale avec salle d’eau, WC, et un dressing (transformable en chambre) vous assurent confort et intimité. Un cellier/buanderie vient parfaire cet espace.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et un WC offrent un espace parfait pour toute la famille.
À l’extérieur, profitez de multiples espaces de détente : un jardin paysagé pour vos instants de repos, une piscine chauffée de 8x4 entourée de vastes terrasses carrelées, et un garage indépendant de 35 m².
Tout est pensé pour votre confort et votre sécurité, avec un portail automatisé et un visiophone.
Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Ne passez pas à côté de cette opportunité et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle, visite possible 7j/7. Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 80569DHI2669 - Réf Superimmo : ANVXX1ONZ

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 290 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1960
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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