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Vente maison 325 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sainville (28700)
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sainville (28700)
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- 2 241 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à 5 minutes de Sainville et de toutes ses commodités, 12 minutes Auneau et Angerville, 20 minutes Dourdan, dans un petit village au calme. Ce bien sans aucun travaux à prévoir vous offre de nombreuses possibilités, il a été rénové et décoré, avec goût et modernité, tout en conservant le charme de l'ancien.
Lors de votre visite vous découvrirez tout d'abord une charmante maison ancienne d'environ 110m² qui vous accueille par une grande cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux avec sa cheminée. Pour compléter le rez-de-chaussée une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes vous offrent la vie de plain pied. Au premier étage, vous trouverez une première chambre, une salle de bains avec toilettes, un dressing ainsi qu'une seconde chambre très grande donnant accès à une terrasse extérieure avec vue sur le jardin.
Pour continuer votre visite vous trouverez un atelier d'environ 35m² pouvant être aménagé en logement 2 pièces indépendant selon vos besoins. Actuellement il vous accueille par une belle pièce avec tomettes au sol et kitchenette, un escalier vous emmène au premier étage où vous trouverez une grande pièce ouverte pouvant devenir une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Enfin, une immense grange vous offre 2 espaces, idéal pour du stockage pour un entrepreneur ou un artisan, pour stationner des véhicules ou encore si vous souhaitez aménager. Laissez libre cours à vos envies !
Le tout sur un terrain de 2476m² potentiellement divisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 521 745 Greffe de CHARTRES) 06 86 92 24 50 (réf. 571030 )
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : 830038797257 - Réf Superimmo : ANVXWT6H2
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 241 € / m² |
| Taxe foncière : 747 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 476 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 080 € / an
Maximum :
5 580 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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