Vente maison 264 600 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sanghen (62850)

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1 825 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

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Description

A découvrir : Magnifique pavillon traditionnel de 145 m² sur un vaste terrain de 3000 m² !
L'équipe Stéphane Plaza a le plaisir de vous présenter cette propriété rare, située dans l'arrière-pays boulonnais, à proximité des axes Boulogne-sur-Mer, Calais et Saint-Omer. Offrant un cadre paisible et spacieux, cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des commodités.
Au RDC: Une entrée accueillante s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, accompagnée d'une cuisine aménagée fonctionnelle. Vous trouverez également deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain. Ce niveau offre une toile de fond parfaite pour apporter votre touche de modernité et créer un véritable cocon.
A l'étage : Découvrez deux grandes chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de cinquième chambre ou de salle de loisirs.
A l'extérieur :Profitez d'un garage, d'une grande dépendance, et d'un jardin fleuri et arboré, exposé plein sud. C'est l'endroit rêvé pour profiter des journées d'été en famille ou entre amis, entouré de verdure et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité ! Ce pavillon est une invitation à la vie paisible et à la création de souvenirs inoubliables.
Contactez Fanny 0627497875 pour une visite !
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie Delpierre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 768 - Réf Superimmo : ANVXWSNFS

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Caractérisques

Prix de vente : 264 600 €	Prix au m² : 1 825 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 252 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308499.pdf

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Année de construction : 1990
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine aménagée
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 522 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Historique des prix

21 octobre 2024

Baisse de 0,9%

264 600 €

27 septembre 2024

267 120 €

Localisation

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Siren : 901535898