Vente maison 449 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

Très belle maison de 145m² avec 3 chambres, une très belle pièce de vie de 73m² avec une cuisine ouverte, une salle de bain, 2 WC, une arrière cuisine, une buanderie, une cave et un très grand garage de 32m².
Les vrais atouts de cette maison sont : Une très belle terrasse couverte avec une très belle vue dégagée ainsi que la piscine 8x4m traitée au sel.
Mais la grande pièce de vie baignée de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine n'en sont pas moins.
La propriété est entièrement clôturée avec un portail automatique à l'entrée.
Le terrain de 4246m² avec de très beaux chênes apporte un environnement campagne mais tout proche des commerces, de plus Leclerc se trouve à 1,2kms.
Si vous avez des enfants, la proximité des terrains de sports ainsi que du gymnase, est aussi un réel atout.
Secteur très recherché !
Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876070)

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2021.

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FABRICE DUHOMME - CAPIFRANCE

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