Vente maison 175 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarreguemines (57200)

iad France - Isabelle BON (06 48 12 63 47) vous propose : MAISON MITOYENNE // VERANDA // SOUS-SOL AMÉNAGÉ // DPE EN D // QUARTIER DU BLAUBERG // JARDIN COSI
Venez découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied ayant un sous-sol complètement aménagé qui pourrait faire office d’appartement.
Dans ce cas de figure chaque étage aurait une sortie directe de plain-pied sur l’extérieur.
L'étage du haut sur l’avant de la parcelle en partie engazonnée et la partie basse sur le jardin arrière avec ses 2 portes de sorties.
Cela vous permettrait de rembourser une partie de votre crédit ou y faire vivre un membre de la famille vieillissant ou un enfant.
Sinon cette partie inférieure peut également servir pour accueillir des invités ou de la visite, ou encore être un coin festif avec ses sanitaires et sa cuisine d’été.
Ce sous-sol complète la partie haute composée de 3 chambres, de la cuisine, des sanitaires et de sa véranda lumineuse prolongeant le salon qui a une cheminée à bois avec un insert fermé.
PONTS TECHNIQUES :
CHAUFFAGE GAZ
DOUBLE VITRAGE
VERANDA
CHEMINÉE AVEC INSERT
SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET CHAUFFÉ
REIHENHAUS // VERANDA // FERTIGER KELLER // ENERGIE DIAGNOSE D // BLAUBERG-BLAUBERG // GEMÜTLICHER GARDEN
Kommen Sie und entdecken Sie dieses einstöckige Reihenhaus mit komplett möbliertem Keller, das als Wohnung genutzt werden könnte.
In diesem Fall hätte jedes Stockwerk einen direkten Ausgang auf einer Ebene ins Freie.
Die obere Etage liegt an der Vorderseite des teilweise grasbewachsenen Grundstücks und der untere Teil blickt auf den hinteren Garten mit seinen 2 Ausgangstüren.
Dies würde es Ihnen ermöglichen, einen Teil Ihres Kredits zurückzuzahlen oder ein alterndes Familienmitglied oder ein Kind unterzubringen.
Ansonsten kann dieser untere Teil auch zur Begrüßung von Gästen oder Besuchern genutzt werden oder mit seinen Toiletten und der Sommerküche sogar eine festliche Ecke sein.
Dieser Keller vervollständigt den oberen Teil, der aus 3 Schlafzimmern, der Küche, den Badezimmern und seiner hellen Veranda besteht und das Wohnzimmer erweitert, das über einen Holzkamin mit geschlossenem Einsatz verfügt.
TECHNISCHE PUNKTE :
GASHEIZUNG
DOPPELVERGLASUNG
VERANDA
KAMIN MIT EINSATZ
FERTIGER UND BEHEIZTER KELLER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle BON EI (ID 59542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 207 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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ISABELLE BON - IAD

Siren : 900823212 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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