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Vente maison 296 800 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saujon (17600)

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  • 2 047 €/m²
Johanna Ouzeau - iad

Johanna Ouzeau - iad

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Description

iad France - Johanna Ouzeau (06 42 31 70 60) vous propose : *** SAUJON Maison 5 pièces 141 m2 + Garage 24 m².
Venez profitez du calme de cette charmante maison lumineuse à 10 min à pieds seulement du centre de Saujon.
Elle se compose d'un couloir de 12 m² qui dessert une chambre de 13 m², une salle de bain de 7 m² avec douche et baignoire, un bureau de 8 m², une grande pièce de vie salon/séjour de 32 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée de 16 m² avec une arrière cuisine de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant.
A l'étage se trouvent deux chambres (16 m²/13 m²) équipées chacune d'un WC et lavabo ainsi qu'un dressing dans celle de 16 m².
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec deux groupes extérieurs et clim réversible, de radiateurs électriques, d'un insert ainsi que des panneaux solaires.
Assainissement collectif conforme, fibre, puits raccordé pour l'arrosage du potager, adoucisseur d'eau.
Un garage attenant de 24 m² avec son WC et deux points d'eau, un carport, un barbecue ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 621 m².
Maison parfaite pour poser ses valises.
A découvrir rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Ouzeau EI (ID 82851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1601747 - Réf Superimmo : ANVXWOJUY
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 2 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 621 m²Année de construction : 1980
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 676 € / an
Maximum : 2 267 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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