Vente maison 482 000 €

145 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saumane (30125)

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3 324 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Laurent SUBTIL - Expertimo

06 46 11 67 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE : A 15 minutes de Saint Jean du Gard, mas cévenol d'une superficie habitable de 145 m2 sur un terrain de 8.8 hectares comprenant un grand séjour, une salle à manger avec cuisine américaine, quatre chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un grand garage + atelier. Une maison indépendante avec toiture neuve est à aménager avec la possibilité de créer deux appartements indépendants (deux entrées existantes) ou une grande maison de 100 m2.
Environnement préservé très calme, sans aucune nuisance, à trois minutes du centre du village de Saumane.
Des travaux de mise à jour au niveau de la cuisine et des chambres vous permettront de mettre votre touche personnelle et de profiter pleinement de cette bâtisse. Idéal pour une maison familiale avec possibilité d'accueil (gîtes ou chambres d'hôtes).
Un poêle à granulés permet de chauffer le salon et une chambre. La salle à manger / cuisine est équipée d'une cheminée ouverte et d'un second poêle à granulés.
Cette annonce vous est proposée par SUBTIL Laurent - EI - NoRSAC: 792009458, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1106_77003 - Réf Superimmo : ANVXWIA5S

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Caractérisques

Prix de vente : 482 000 €	Prix au m² : 3 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1602

Disponible immédiatement	145 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 88 570 m²
1 garage - 10 parkings	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Infos légales : 79200945800029