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Vente maison 598 000 €
145,4 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Schiltigheim (67300)
145,4 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Schiltigheim (67300)
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- 4 113 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison style années 30 entièrement rénovée en 2022 avec piscine et jardin arboré à Schiltigheim
Magnifique maison des années 30 avec son charme intemporel, sublimée par une rénovation complète en 2022 alliant élégance et confort contemporain.
Située à Schiltigheim, cette maison de 145 m² habitables (175 m² au sol) et son terrain paysagé de 558 m² offrent un cadre de vie idéal.
Points forts de la maison :
- Style années 30 conservé dans les volumes et les détails architecturaux, sublimé par une refonte moderne et des matériaux haut de gamme
- Rénovation récente (2022) : isolation, chauffage, électricité, équipements, piscine, etc.
- Piscine chauffée (7,3 m x 3,7 m, profondeur 1,5 m) avec pompe à chaleur et pool house
- Parquet massif en chene, Point de Hongrie, poêle à bois et grande terrasse exposée sud-ouest,
- Maison entièrement indépendante, avec un jardin arboré et paysagé.
Disposition intérieure :
1. Rez-de-chaussée :
- Une entrée lumineuse
- Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec poêle à bois
- Une cuisine ouverte de marque Schmidt, moderne et entièrement équipée, qui peut être facilement fermée si nécessaire
- Une grande chambre
2.Étage :
- 3 chambres lumineuses
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Une salle de jeux/lectures
3.Sous-sol :
- Une pièce aménagée en chambre d'appoint ou bureau
- Une salle d'eau et un WC séparé
- Des espaces de rangement pratiques et une buanderie
- La pièce technique (chaudière)
Emplacement privilégié :
Cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Schiltigheim, offrant une excellente qualité de vie grâce à sa proximité avec les commodités :
- Écoles : établissements maternels, primaires, collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes
- Commerces : supermarchés, boulangeries, restaurants et services à quelques minutes à pied
- Transports en commun : Arrêts de bus à 300m et 5 minutes à pied
- Voiture et vélo :
- À 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg,
- Piste cyclable aménagée permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 20 minutes à vélo.
Espaces extérieurs :
- Une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en plein air,
- Un jardin arboré et paysagé, propice à la détente,
- Annexes pratiques pour le rangement des vélos, outils et mobilier de jardin.
Technique :
- Isolation par l'intérieur
- Chaudière à gaz de 2022
- Fenêtrages PVC double vitrage et volets électriques
- Electricité entièrement refaite en 2022
Venez découvrir cette maison unique, mêlant cachet et prestations modernes, dans un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (art. R. 125-25, I, Code de l'environnement).
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : S-723__853406 - Réf Superimmo : ANVXXCB9F
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 4 113 € / m² |
23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 575 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/255033.pdf
| 145,4 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 558 m² | Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition |
| Piscine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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