Vente maison 499 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Séné (56860)

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3 441 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

SUBLIMONS MORBIHAN

988 avis

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Description

Maison T6 sur 680m2 de terrain située à proximité immédiate des commerces, collège, école et crèche.
Cette maison est située à la limite de Vannes avec un accès rapide aux RN165 et 166 (3 min direction Nantes, 5min direction Rennes et Lorient) ; accès à la gare SNCF en moins de 10 minutes (3.9km) ; plage à 5.5km.
Elle possède une vie de plain-pied avec sa grande suite parentale de 19m2 + dressing de près de 6m2 ; une pièce attenante à la suite est idéale pour un bureau ou la chambre d'un bébé.
Le salon/séjour possède une lumière traversante Est/Ouest et donne sur une véranda et 2 terrasses.
A l'étage se trouvent une salle de bain et 3 chambres d'environ 10m2 habitables (de 13 à 16m2 au sol).
Vous disposerez en outre d'un garage attenant et communiquant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731

Publiée le 31/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 414113-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWFDH6

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1995	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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Historique des prix

4 août 2024

Baisse de 7,9%

499 000 €

31 juillet 2024

542 000 €

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