Vente maison 499 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Séné (56860)

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3 441 €/m²
2 Parkings

Geoffrey MULLER - SAFTI

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Description

Située au Poulfanc, à la frontière entre Vannes et Séné, cette maison de 145m² habitables sur un terrain de près de 700m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités : commerces, écoles, transports en communs et accès voies rapides.
À l'intérieur, on y découvre un salon-séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé, une salle à manger s’ouvrant sur une véranda et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Une extension de 40m² réalisée en 2016 ajoute un bureau, une grande chambre de 20m² avec dressing et une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin verdoyant et entièrement clôturé avec une terrasse en bois composite récemment aménagée (2022), offrant un espace de détente pour profiter des journées ensoleillées.
Une seconde terrasse plus intime à l’ouest est accessible par le salon.
Un garage complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350 - SAFTI – MULLER Geoffrey, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : 1432947 - Réf Superimmo : ANVXY58BX

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 441 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²	2 Parkings
Année de construction : 1995	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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