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Vente maison 95 900 €
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sérignac-sur-Garonne (47310)
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sérignac-sur-Garonne (47310)
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- 661 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cynthia Cizaire - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté chez Efficity !!!
Ce bien peut vous offrir, soit une belle surface pour créer une maison de caractère, soit la possibilité d'aménager cinq appartements, chacun avec un agencement personnalisé.
Cette maison de 145m2 habitable, est composée de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 garage avec deux grandes pièces aménageables, dont 1 qui vous permet d'accéder aux combles.
Plans présentés de la maison et du potentiel projet de transformation en 5 appartements.
Rentabilité minimum : 10%
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 WC.
L'extérieur offre également une cour à aménager, selon vos préférences. Idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités locales.
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, sa localisation et son agencement en font une opportunité rare. Vous pourrez y apporter votre touche personnelle et créer un espace de vie à la hauteur de vos attentes.
Sérignac-sur-Garonne est un charmant village situé dans le département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine, qui séduit par son ambiance tranquille et son cadre de vie agréable. Ce village offre une atmosphère sereine, idéale pour ceux qui recherchent un endroit paisible tout en étant proche des commodités modernes.
Idéale pour un projet de rénovation, cette maison n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : 172045 - Réf Superimmo : ANVXXHG3N
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| Prix de vente : 95 900 € | Prix au m² : 661 € / m² |
| Taxe foncière : 220 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 523 m² | Orientation : Nord |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 730 € / an
Maximum :
7 800 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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