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Vente maison 629 000 €
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Soustons (40140)
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Soustons (40140)
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- 4 338 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Myriam SLUNJSKI - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située au calme, dans une impasse au cœur du centre-ville de Soustons, cette maison contemporaine de 2022 vous offre une qualité de vie le tout à pied, proche de tous commerces, collèges, et installations sportives, vous profiterez également de la plage et golfs à seulement 6 km et d’un accès immédiat aux pistes cyclables.
Cette jolie maison (RT 2020) de 2022 d'une superficie de 145 m² environ, nichée sur un terrain de 710 m², vous séduira par ses nombreux atouts.
L'entrée avec placards dessert une grande pièce de vie exposé sud ouverte sur cuisine entièrement équipée avec îlot central, un salon télé transformable en bureau ou chambre d'appoint, un cellier et un wc séparé avec lave mains.
L'espace nuit détient une suite parentale avec un grand dressing, salle d'eau et wc, quatre chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé.
En extérieur, une dépendance en bois de 40 m² avec cuisine d'été, local à vélo, salle de sport (aménageable en studio indépendant).
Un garage de 15 m² attenant à la maison avec un accès direct sur la cuisine, un carport de 20 m² dés l'entrée+ deux places de parkings intérieure.
Chauffage au sol par pac air/eau bi-zone, portail électrique, puit artésien pour arrosage, terrain piscinable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement idéal.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863284)
Publiée le 19/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938035253 - Réf Superimmo : ANVXW38O0
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Prix de vente : 629 000 €  | Prix au m² : 4 338 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 709 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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