Vente maison 410 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Strueth (68580)

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2 828 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Barbara Gresser - iad

6 avis

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Description

iad France - Barbara Gresser (06 64 11 02 02) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 145m² à Vendre à Strueth
Idéalement située dans la commune paisible de Strueth, cette maison familiale construite en 2014 propose 145m² de confort et de modernité sur un terrain arboré de 11 ares. Vous serez à seulement 10 minutes des écoles et collèges, 30 minutes de Mulhouse, et à proximité de la frontière suisse, un emplacement parfait pour les familles en quête de tranquillité et de commodités.
Points Forts de la Maison:
Surface : 145m² sur deux étages
Terrain : Parcelle arborée de 11 ares
Exposition : Plein sud, garantissant une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse
Année de construction : 2014
La maison se compose:
Au Rez-de-Chaussée :
Un salon et salle à manger (53m²) : Un vaste espace de vie lumineux équipés de belles et grandes baies vitrées, idéal pour les moments en famille et entre amis.
Une cuisine équipée (13m²) : Moderne et fonctionnelle, avec un espace supplémentaire pour la préparation des repas.
Une chambre/Bureau : Chambre polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.
Une salle d’eau avec toilette : Pratique et moderne.
Le chauffage : Chauffage au sol électrique et poêle finlandais en pierres réfractaires pour une chaleur douce et durable.
À l’Étage vous y trouverez:
Une mezzanine (12m²) : Un espace polyvalent, parfait pour un coin lecture, un bureau ou une quatrième chambre.
Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau : Un espace privé, spacieux et confortable.
Une troisième chambre (15m²) : Grande chambre avec espace de rangement.
Une salle de bain et toilettes séparées : Fonctionnel et adapté aux besoins de la famille.
Sous-sol :
Surface : 70m² permettant de garer trois véhicules, avec un espace de stockage pour le vin.
Possibilités : Aménagement possible pour un studio ou un local commercial.
Coté jardin et extérieur:
Une grande terrasse de 80m² avec pergola : Profitez des belles journées et soirées d’été dans ce cadre naturel et protégé.
Un jardin arboré : Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
Système de Chauffage Economique
Rez-de-chaussée : Chauffage au sol électrique.
Étage : Radiateurs électriques.
Poêle Finlandais : Poêle en pierres réfractaires, assurant une diffusion de chaleur prolongée et économique.
Ballon d'eau chaude thermodynamique et pompe à chaleur.
Parfaite pour une vie familiale, cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie privilégié. La lumière naturelle et l’aménagement soigné en font un lieu accueillant et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Pas de travaux à prévoir cette maison vous attend pour vivre de merveilleux moments en famille.
Ne Passez Pas à Côté et programmons une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Gresser EI (ID 76235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1630188 - Réf Superimmo : ANVXX12I0

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²	Terrasse
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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