Vente maison 467 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Surjoux-Lhopital (01420)

Située à 15 mn de la gare TGV de Bellegarde sur Valserine, et 45 mn de Genève, l'agence Esprit-Immo vous propose en exclusivité cette très belle villa en ossature bois d'une surface de 145 m2 habitables et se détaillant ainsi : Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie de 51 m2 très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, incluant une cuisine équipée et son cellier, une belle chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, local technique avec vestiaire et communiquant avec le garage avec coin buanderie et atelier. A l'étage, une mezzanine avec coin TV, 3 chambres, salle de bains (avec baignoire et douche), toilettes. Vous ne serez pas déçu par ses prestations : panneaux solaires photovoltaïques (en autoconsommation), chauffage au sol et poêle à bois, climatisation réversible dans les chambres, menuiseries aluminium avec volets roulants électrique (centralisés et programmables), VMC double flux, Récupération d'eaux de pluies, Fibre optique,... Côté jardin, deux belles terrasses dont une avec pergola bioclimatique et amenant à une belle piscine 9x4 et sa terrasse. Le terrain est d'une superficie de 1540 m2 et est cloturé avec portail électrique et sans vis à vis. Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel, Mr Jérôme Legger au 06 84 48 42 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ESPRIT IMMOBILIER SEYSSEL

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