Vente maison 405 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Survilliers (95470)

iad France - Charles Malkoun (06 66 21 61 81) vous propose : Découvrez cette maison individuelle de caractère, construite de manière traditionnelle et comprenant 6 pièces principales, dont 5 chambres.
Vous serez accueilli par une grande terrasse carrelée avec marches et rampes d'accès.
Au rez-de-chaussée, l'entrée séparée avec placards mène à un vaste salon/séjour de 42 m² environ, agrémenté d'une cheminée. La cuisine aménagée indépendante, une chambre de 18 m² avec lavabo (possibilité de suite parentale), une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec douche et une autre avec placards aménagés, un WC séparé, une salle de bain avec placards et un accès au grenier.
Le sous-sol total quant à lui, offre une buanderie, un atelier, un garage pour deux voitures et une cave à vin. Un abri de rangement est également disponible dans le jardin, le tout sur un terrain de 972 m².
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied d'un Supermarché Leclerc, 10 minutes à pied de la Gare de Survilliers Fosses et 20 minutes en voiture de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle. De plus, il est possible de changer la destination du rez-de-chaussée et du sous-sol de cette maison d'habitation en destination commerciale, telle qu'un centre d'affaires.
En option, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain additionnel de 258 m² pour agrandir votre propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Malkoun EI (ID 50635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2021.

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CHARLES MALKOUN - IAD

Siren : 890254279

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