Vente maison 544 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tarnos (40220)

iad France - Xavier Brault (07 80 42 82 87) vous propose : * * Toute proposition raisonnable pourra être étudiée * *
Belle maison familiale de 145 m², construite en 1985, située dans un quartier calme de Tarnos. Bénéficiant d'une exposition sud et de belles prestations, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 145 m² sur deux niveaux
- Espaces de vie : Un vaste séjour lumineux de 57 m², avec un salon et un séjour ouverts sur deux grandes terrasses (dont une couverte), idéal pour les moments de détente au bord de la piscine
- Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement équipée avec cellier attenant
- Chambres : 4 chambres spacieuses (environ 14 m² chacune)
- Salles d'eau et sanitaires : 2 salles d’eau et 2 WC séparés
- Annexes : Buanderie, cellier, et un garage attenant de 19 m²
- Extérieurs : Terrasse couverte, piscine exposée plein sud, et parking privatif
Prestations et Confort :
- Piscine 3,5 m x 7 m avec traitement au sel et rideau pour la sécurité de tous
- Chauffage au gaz avec radiateurs
- Équipements modernes : Câble TV, fibre optique
- Expositions sud, est et ouest pour une luminosité optimale
- Bon classement énergétique (DPE : C)
Située à proximité immédiate de Bayonne, cette maison allie confort moderne et cadre naturel paisible. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure chaleureuse et bien entretenue votre futur chez-vous.
@ Pays Basque @Bayonne @Biarritz @Anglet @Océan @Plage @Surf @Aéroport @Autoroute @Espagne @Bus @Ondres @Tram'bus @Trambus @Forêt @Parc
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Brault EI (ID 56578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 544 000 €

Prix au m² : 3 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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XAVIER BRAULT - IAD

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