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Vente maison 550 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Taverny (95150)

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  • 3 793 €/m²
  • Exclusivité
TAVERNY IMMO

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Description

A quelques pas de Saint-Leu-la-Forêt, située dans le quartier prisé de Vaucelles à 5 minutes à pied de la gare (ligne H, ligne J via Ermont), très belle maison des années 30 de plus de 140 m² habitables, sans aucune mitoyenneté, édifiée sur un terrain de 581 m² offrant une belle exposition. Venez découvrir, en rez-de-chaussée surélevé, sa pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², cuisine équipée ouverte, wc avec lave-mains. De plus, une large baie vitrée donnant sur un grand balcon avec accès direct au jardin sans vis-à-vis. A l'étage : 2 belles chambres de plus de 15m² et salle de bains avec double-vasque et wc. La suite de la visite concerne le rez-de-jardin où se trouvent un bureau, deux chambres dont une de 20 m² avec dressing, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Une belle cave à vins pour conclure. Un agréable terrain clos dans un environnement verdoyant, avec abri de jardin, dépendance de stockage et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Des investissements de qualité qui font la différence : chaudière à condensation 2021, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés à tous les étages, isolation des combles par le sol (encore sous garantie décennale), portillon et portail en aluminium avec motorisation, visiophone. Assainissement mis en conformité (mai 2023). DPE D, rare pour un bien de cette ancienneté. De nombreux atouts et possibilités pour cette maison coup de coeur, idéale profession libérale ou activité en télétravail. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/04/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 683 - Réf Superimmo : ANVXVJXC4
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 793 € / m²
Taxe foncière : 1 785 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301969.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2022.

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Siren : 821213394 - N° de carte professionnelle : CPI N°9501 2016 000 011 388
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