Vente maison 349 000 €

145,11 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Taverny (95150)

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2 405 €/m²

DENIS TABONE IMMOBILIER

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Description

Maison à fort potentiel, gare 2 min à pied
L'agence Denis Tabone Immobilier est ravie de vous présenter cette maison de ville située à TAVERNY, à quelques pas du centre-ville et de la gare. Idéalement placée, cette maison pleine de caractère s'étend sur 3 niveaux offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux
Le potentiel réside particulièrement au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend une entrée avec un espace vestiaire, une chambre très spacieuse de 19 m² avec accès direct à une cour privative sans vis à vis, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être aménagé de façon totalement autonome pour répondre à vos besoins qu'ils soient personnels et/ou professionnels.
Au 1er étage, vous serez séduit par les volumes généreux mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui apportent charme et authenticité. Cet espace de vie de 59 m² regroupe un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
Le 2ème étage, dédié à l'espace nuit, propose 3 chambres, un dressing, un palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC.
Une cave, actuellement utilisée comme buanderie, complète ce bien.
Nous vous proposons une photo retravaillée à l'aide de l'intelligence artificielle, afin de mieux vous projeter dans la cour intérieure avec un minimum de travaux.
Quelques rafraichissements vous permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins.
Cette maison est une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un lieu de vie modulable et plein de charme en cœur de ville.
Co-propriété de sol (seule le passage est en copropriété, pas la maison), charges annuelles : 1071 euros (Eau incluse). Nombre de lots = 11. Pas de contentieux en cours.
DPE E(235) / GES E(51).
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 1297 - Réf Superimmo : ANVXX79HU

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 071 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.denistaboneimmo.com/Honoraires.pdf

145,11 m² - 6 pièces - 4 chambres	Cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 11 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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