Vente maison 520 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : Venez découvrir avec moi cette magnifique maison de 2021 aux prestations haut de gamme.
Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel d'Aucamville, dans une impasse proche de la Place des Mésanges.
La maison est composée comme suit :
Au RDC :
* Très grand séjour (plus de 60m²) LUMINEUX grâce à ses nombreuses ouvertures (dont des baies vitrées à galandage donnant accès à la TERRASSE) et sa TRIPLE ORIENTATION.
* Cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée
* Une première chambre (servant actuellement de bureau) avec une douche et l'accès à la terrasse.
* Des toilettes séparées
* Un cellier (6m²) avec accès au DOUBLE GARAGE (44m²)
Un superbe escalier en acier et chêne massif mène à l'étage, on y retrouve :
* Un dégagement avec de grands placards
* La suite parentale avec un grand dressing (6m² environ) et sa salle de bain avec double vasque, sèche-serviettes et système son de qualité dans le plafond.
* Deux belles chambres avec placards
* Une deuxième salle de bain, avec double vasque et système son de qualité au plafond.
Côté extérieurs vous découvrirez :
* Terrasse de 27m²
* Terrasse de 12m²
* Une grande aire de stationnement avec éclairages extérieurs
* Un jardin de 250m² (parcelle totale de 570m²) avec arrosage intégré
* De nombreux arbres et arbuste (olivier, cerisier du japon, pommier, figuier, prunier, rosiers, fraisiers, etc...)
* Potager
* Mur végétalisé
* Puits artésien (captage des eaux sous-terraines)
Portail automatique avec visiophone
De très nombreuses prestations haut-de-gamme :
* Très hautes performances énergétiques
* Pompe à chaleur
* Chauffage et refroidissement par le sol
* Menuiseries de qualité (oscillo-battantes, à galandage, verre securit, et en aluminium)
* Système d'alarme connectée
* Pompe de relevage
* Volets électriques avec système de centralisation
* Plafonniers LED
* Système son BOSE au plafond (chambre parentale et salle de bain)
* Carrelage effet parquet et prises intégrées.
* Baignoire Balneo
Le terrain est entièrement clôturé. Il est PISCINABLE.
Côté transports on trouve l'arrêt de bus 'Eglise Aucamville' avec les lignes de bus 29, 69 et L10 amenant à Jeanne d'Arc, Trois Cocus ou La Vache.
Chers collègues, sachez que je suis ouverte à l'interagence, donc n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 3 586 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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MANON DEMOYEN - IAD FRANCE

63 avis clients

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