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Vente maison 495 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
TOULOUSE NORD (31200)

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  • 3 414 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage: au sol
Valérie RENAULT - AXO & ACTIFS

Valérie RENAULT - AXO & ACTIFS

3 avis
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Description

31140 Superbe villa T5 de 2021 aux prestations haut de gamme. Quartier calme et résidentiel d'Aucamville. Au RDC : Très grand séjour (plus de 60m²) LUMINEUX , nombreuses ouvertures (dont des baies vitrées à galandage donnant accès à la TERRASSE) et sa TRIPLE ORIENTATION. Cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée. Une première chambre en RDC avec une douche et l'accès à la terrasse. Des toilettes séparées Un cellier (6m²) avec accès au DOUBLE GARAGE (44m²) Un superbe escalier en acier et chêne massif mène à l'étage, on y retrouve : Un dégagement avec de grands placards La suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec double vasque, sèche-serviettes et système son haute qualité intégré. Deux belles chambres avec placards Une deuxième salle de bain Baignoire Balnéo, double vasque et système son intégré. Côté extérieurs vous découvrirez : Terrasse de 27m² + 12m2 Une grande aire de stationnement avec éclairages extérieurs Un joli jardin de 250m² (parcelle totale de 570m²) avec arrosage intégré. De nombreux arbres et arbuste (olivier, cerisier du japon, pommier, figuier, prunier, rosiers, fraisiers, etc..) Carré Potager Mur végétalisé Puits artésien (captage des eaux sous-terraines) Portail automatique avec visiophone, alarme, arrosage automatique... De très nombreuses prestations haut-de-gamme : Très hautes performances énergétiques Pompe à chaleur Chauffage et refroidissement par le sol Menuiseries de qualité (oscillo-battantes, à galandage, verre securit, et en aluminium) Système d'alarme connectée Pompe de relevage Volets électriques avec système de centralisation Plafonniers LED Système son BOSE au plafond (chambre parentale et salle de bain) Carrelage effet parquet et prises intégrées. Baignoire Balneo Le terrain plat entièrement clôturé. PISCINABLE. En ce qui concerne les commodités: tout est à côté: école, commerces, transport, bus, métro… Les espaces verts et parcs sont à proximité, et tout peut se faire à vélo. Visite virtuelle “matterport” sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 31 82 72, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002113660). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 19/07/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 85002113660 - Réf Superimmo : ANVXWCNV0
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 414 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 568 m²Orientation : Est, Ouest, Sud
Sans vis-à-vis2 garages - 3 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, aménagée, équipée2 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 530 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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Historique des prix
19 décembre 2024

Baisse de 4,8%

495 000 €
19 juillet 2024
520 000 €
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Siren : 922080065
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