Superimmo
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Vente maison 820 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31500)

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  • 5 655 €/m²
RE/MAX Kanopii

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Description

Nouveauté : Maison 2024 d'Exception !
Dans le quartier prisé de Guilheméry, cette maison contemporaine de 145 m² sur un terrain de 300 m² est un véritable bijou. Idéale pour les familles et les jeunes couples, elle offre des prestations de haute qualité.
• Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et une cuisine ouverte vous attendent pour des moments conviviaux.
• Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain moderne et une chambre avec salle d'eau privative.
• Au deuxième étage, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, espace bureau et terrasse privée avec vue dominante qui garantissent votre intimité.
• À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine de 2x3m entourée d'une terrasse en teck, parfaite pour se détendre après une longue journée.
• Deux places de parking avec prises pour véhicules électriques et un local à vélo pratique et sécurisé complètent ce bien exceptionnel. Côté confort et écologie, la maison est presque BBC pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie, avec un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation gainable pour un confort maximal.
• Le quartier de Guilheméry est particulièrement recherché pour son atmosphère conviviale et ses nombreuses commodités à proximité. Les écoles de qualité, les parcs verdoyants et les commerces de proximité font de ce secteur un lieu de vie idéal.
Vous apprécierez également la facilité d'accès aux transports en commun et aux principales voies de circulation, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Cette maison, alliant modernité et confort, est prête à vous accueillir. Ne laissez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception aux frais de notaire optimisés.
Prix 790 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750511045-2 - Réf Superimmo : ANVXWQGXL
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 €Prix au m² : 5 655 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/kanopii

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Garage
Année de construction : 20243 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Infos légales : 80002097600026
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