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Vente maison 490 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tourrette-Levens (06690)

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  • 3 379 €/m²
  • Exclusivité
L'Agence M

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Description

Tourrettes Levens Le Frogier "Kika" - Maison 4P 145m² - Coup de coeur
***SOUS OFFRE ACCEPTEE *** TOURRETTES LEVENS : Nous vous présentons "KIKA", une magnifique maison de plain pied construite en 2012 au coeur du Frogier.
Venez découvrir ce bien rare, véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle avec beaucoup de charme en très bon état 4P - 145m², sur un terrain quasi plat de 1150m² facilement piscinable! Le bien se compose d'un 1er niveau de plain pied avec une pièce de vie et sa belle cuisine équipée avec son ilot de central, de 50m², superbe hauteur sous plafond, donnant sur une terrasse couverte, vous trouverez 2 chambres de maitre de 19m2 avec leur salle d'eau privative, dont une dispose d'un grand dressing.
Un cellier complète ce bien et au rez de jardin vous trouverez une annexe à aménager selon vos souhaits de plus de 30m2!
La maison exposée sud, traversante, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un beau jardin avec une source d'eau alimentant la maison!
Vous jouirez de belles prestations: climatisation, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements, cellier…
Nombreux stationnements extérieurs et en plus un beau garage de 12m2 complète ce bien pouvant etre transformer en chambre.
Tout à l'égout.
"KIKA" est un bien unique sur le marché à voir absolument!
Classe énergie B - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 1450€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : GP356-KIKA - Réf Superimmo : ANVXWTXDH
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 3 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/57024/l-agence-m_57024.pdf

145 m² - 4 pièces - 2 chambresPlain-pied
Orientation : SudAnnée de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationJardin (1 150 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 914,46 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Infos légales : 890717424
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