Vente maison 500 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Troyes (10000)

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3 448 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Audrey MANZONI - Propriétés-privées.com

45 avis

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Description

MANZONI Audrey vous présente IRIS cette magnifique maison contemporaine et éco-responsable, pensée et réalisée par les propriétaires eux-mêmes, au prix de 500 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Avec ses 145 m² habitables, elle est un véritable havre de paix, chaleureuse et conviviale, décorée avec goût et utilisant des matériaux nobles comme le parquet en chêne et du travertin pour le sol de la salle de bain.
- 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative pour une intimité totale.
- Chaque chambre, ainsi que la pièce de vie, bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse de 100 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
- La maison dispose de deux toilettes séparées, un pour les filles et un pour les garçons, ce qui est un véritable atout en termes de praticité.
- Deux garages : l'un servant à la fois de garage et de buanderie, l'autre pouvant accueillir 1 ou 2 voitures.
- Sur le terrain, vous trouverez également une cave à l'italienne, un espace unique et plein de charme.
Pensée pour le bien-être et respectueuse de l'environnement, cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et élégant.
DPE : Classe A - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 et 760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379049- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 379049MZY - Réf Superimmo : ANVXWP8S5

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 3 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/305306.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 203 m²	1 niveau
Lotissement	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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