Vente maison 189 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vacherauville (55100)

Laura Henry Safti vous présente cette maison individuelle avec jardin, située dans la commune de Vacherauville à seulement 10 min de Verdun et à deux pas de la voie verte, propice à de belles balades !
Maison quelque peu atypique, elle est lumineuse et dispose de 4 chambres. Elle conviendra à une famille mais aussi à une personne souhaitant exercer une activité libérale puisque le garage a été transformé en une pièce aux multiples possibilités, plusieurs accès indépendants sont à disposition.
Au rdc vous trouverez une belle pièce de vie, un salon et une salle à manger avec un accès direct à la terrasse.
Vous descendrez deux petites marches et aurez accès à la cuisine, à un espace laverie et au wc séparé.
Une grande pièce avec rangements et un accès au jardin complète ce niveau ainsi que la salle de bains, une chaufferie, un cellier, et grand espace de stockage, idéal pour le bois et autre matériel de jardin.
A l'étage vous disposerez de 3 chambres dont une avec un balcon et des combles aménageables.
La maison est équipée de menuiseries récentes, d'une chaudière à pellets de 2013 et un poêle à bois neuf .
L'assainissement est conforme, micro station.
Un thermostat connecté vient d' être installé pour un confort optimal et une gestion intelligente et économique du chauffage.
Le jardin clos , la terrasse , le parking privé et l'accès à la voie verte vous promettent de passer d'agréables moments dans cette propriété qui n'attend plus que vous !
Prévoir quelques finitions et des travaux d'amélioration dans la salle de bain pour encore plus de bien être et de praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HENRY, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606 - SAFTI – HENRY Laura, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURA HENRY - SAFTI

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