Superimmo
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Vente maison 89 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
VAL D'AIGOUAL (30570)

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  • 614 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au bois, électrique
L'Immobilière des Cévennes

L'Immobilière des Cévennes

230 avis
04 67 27 90 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - L'Immobilière des Cévennes vous présente une charmante maison de village, située dans un cadre idyllique, en bord de rivière, à l'entrée du village de Valleraugue. Dès l'entrée, un spacieux hall d'accueil vous invite à découvrir en enfilade une salle à manger lumineuse et conviviale, un coin cuisine et un salon donnant accès directement sur la rue. Au premier étage vous profiterez d'une grande chambre principale avec un espace pouvant être utilisé en placard, deux chambres supplémentaires en enfilade, idéales pour accueillir famille et amis, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage un vaste grenier offre un potentiel incroyable : création de chambres supplémentaires, atelier artistique ou espace de loisirs. Au rez-de-chaussée, côté rivière, un espace extérieur à personnaliser : possibilité d'aménager une terrasse au bord de l'eau, parfaite pour des repas en plein air avec le doux bruit de la rivière en toile de fond. Egalement un accès direct à la rivière, pour se rafraîchir les pieds dans l'eau ou simplement profiter de ce cadre apaisant. Cette maison bénéficie d'un accès facile à pied aux commerces et commodités du village. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Honoraires charge vendeur

Publiée le 28/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 340292656 - Réf Superimmo : ANVXXBSVQ
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 614 € / m²
Taxe foncière : 708 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34029/bareme.pdf

145 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Ouest, Sud
CaveTerrasse
Chauffage au bois, électriqueCoin cuisine
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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L'IMMOBILIÈRE DES CÉVENNES

Siren : 502660038 - N° de carte professionnelle : 1069T08/407G08
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