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20
Vente maison 284 900 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Val-de-Scie (76720)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Val-de-Scie (76720)
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- 1 965 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dimitri Dore vous propose: EN EXCLUSIVITE- Secteur AUFFAY / VAL-DE-SCIE. Idéale pour une grande famille, cette belle maison individuelle construite en 2009 est située dans un environnement CALME et VERDOYANT. Elle offre à votre famille un cadre de vie paisible et convivial. À seulement quelques minutes des commodités (COMMERCES, ECOLES, GARE…), elle allie le confort moderne à la sérénité de la campagne.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste terrain clos de 1 803 m², idéal pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Deux terrasses, l'une exposée nord-est (20 m²environ) et l'autre sud (50 m²environ), offrent des espaces parfaits pour vos repas en plein air ou moments de détente. Un abri de jardin avec bûcher attenant complète ce bel extérieur.
À l’intérieur, cette maison spacieuse a tout pour plaire. Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre TRES LUMINEUSE de 50 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour/salon avec POELE A GRANULES et un accès direct à la terrasse. Une SUITE PARENTALE avec dressing et salle de bain (BAIGNOIRE BALNEO et DOUCHE A L’ITALIENNE), une BUANDERIE et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont deux avec dressing/coin bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, répondent aux besoins de toute la famille.
FONCTIONNELLE DE PLAIN-PIED, avec ses grands volumes et son chauffage économique (poêle à granulés, électrique/solaire), cette maison est parfaite pour accueillir votre vie de famille dans le plus grand confort. Assainissement individuel. DPE C/A effectué en 11/2024. Taxes Foncières 2024 572€. A voir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 08/02/2025 -
Réf. agence : 1630952 - Réf Superimmo : ANVXX79OF
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| Prix de vente : 284 900 € | Prix au m² : 1 965 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.iadfrance.fr/public/data/bareme_honoraires_iad.pdf
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 803 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 56 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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