Vente maison 305 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

iad France - Abdel Nedder (06 87 12 07 60) vous propose : À découvrir sur la commune de Valenciennes, à quelques minutes du centre ville, proche de toute commodités et axes autoroutiers,
Une maison individuelle, entièrement rénovée de 145m²,
Une entrée sur cour avec porte motorisée, qui offre une première terrasse en façade, L'arche de la maison donne accès à la grande cour entièrement macadamisée avec une seconde terrasse et deux grands garages motorisés,
Une entrée principale sous verrière, un ensemble salon, séjour lumineux de 43m²,
Une sublime cuisine entièrement équipée, suivie d'une cuisine d'appoint d'un total de 26m²,
Une buanderie, un bureau, deux WC et une salle d'eau,
Un bien d'exception avec sa salle détente équipé d'un sauna et hammam,
L'étage se compose de trois chambres 13/13/10m², une salle de bain avec WC, un dressing,
L'ensemble du bien est double vitrages, volets électriques, tout à l'égout, gaz de ville, radiateurs, système d'alarme et de sécurité,
Les atouts du bien, aucun vis à vis, donne la chance de pouvoir exercer sa profession libérale ou indépendante pour plusieurs corp de métier,
Il ne vous reste plus qu'à venir visiter et admirer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdel Nedder EI (ID 54749), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892832056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 103 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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ABDEL NEDDER - IAD

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