Vente maison 395 200 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vallet (44330)

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2 726 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

Agence Duret Vallet

334 avis

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Description

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Située dans un environnement calme, à Vallet sur l'axe Nantes/Cholet.
Maison contemporaine de 145 m² habitables sur un terrain de 695 m² saura vous séduire par ses prestations modernes et son espace optimisé.
Construite en 2003, la maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, offrant confort et économie d'énergie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée foyer fermé, idéale pour des moments chaleureux en famille, une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique.
Une chambre, un bureau et une salle de bain, avec dégagement.
À l'étage, vous disposerez de :
- Trois nouvelles chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant.
En complément, un grand garage de 65 m² avec 2 portails motorisés pour un maximum de confort.
La parcelle comprend également un puits.
Cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et paisible, tout en étant proche des commodités et de l'accès à Nantes.
Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant !
DOB
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1258.00 et 1702.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 06/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM17329-DURET - Réf Superimmo : ANVXWMHUP

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Caractérisques

Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 2 726 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 695 m²	Année de construction : 2003
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 258 € / an

Maximum : 1 702 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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