Vente maison 420 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Valréas (84600)

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2 897 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Johann Garcia - iad

8 avis

06 25 57 87 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Johann Garcia (06 25 57 87 00) vous propose : Magnifique maison d’environ 145m2 de plain pied, 7 pièces avec garage, piscine, terrasses, piscine sur un terrain d’environ 1250m2.
Magnifique Maison au calme, avec vue dégagée et un taux d'ensoleillement optimal. A proximité immédiate de toutes les commodités.
La maison est édifiée sur un terrain plat totalement clos, arboré et bénéficiant d’un accès via un portail motorisé. Vous pouvez stationner 3 véhicules (parking) avec accès direct au garage. Plusieurs terrasses (abritées et non abritées) avec coin repas, barbecue et une magnifique piscine (10x4) vous permettront de profiter des températures chaudes et agréables du sud. Un bûcher, un forage, plusieurs espaces de stockages complètent idéalement les extérieurs.
A l’intérieur, la maison jouit d’une belle luminosité. Une entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 70m2 (cuisine semi-ouverte équipée, coin salle à manger, grand salon avec cheminée insert et climatisation) donne des accès direct aux extérieurs. Un couloir vous emmènera aux trois grandes chambres (dont une parentale) spacieuses, chacune avec ces placards de rangements. Une belle salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque vous permettra de vous relaxer. Un Wc séparé avec point d’eau, et un accès direct de la maison au garage est possible. Un grand garage avec sanitaire, point d’eau et espace technique (pompe à chaleur, ballon d’eau…) complètent parfaitement ce bien.
Le gros plus : des combles aménageables d’une superficie de 70m2 au sol avec espaces de rangements idéal pour créer une salle de jeu, chambres enfants, coin salle de Cinema…
ATOUTS MAJEURS:
+ vue dégagée sublime
+ CALME
+ ENSOLEILLEMENT OPTIMAL
+ GRAND TERRAIN CLOS, ARBORÉ ET SECURISÉ
+ FORAGE
+ PISCINE
+ GRAND GARAGE
+ PLACES DE PARKINGS
+ STOCKAGE EXTERIEUR
+ BUCHER
+ POMPE A CHALEUR
+ CLIMATISATION REVERSIBLE
+ CHEMINEE AVEC INSERT
+ PIECE DE VIE de plus de 70m2 accès direct aux extérieurs
+ CHAMBRES SPACIEUSES avec dressing
+ COMBLES AMÉNAGEABLES
A VISITER D'URGENCE Coup de cOEur de l'agent immobilier !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Garcia EI (ID 81776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1647375 - Réf Superimmo : ANVXXA4LT

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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