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Vente maison 349 000 €
145 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
145 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
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- 2 407 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (15 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une charmante maison mitoyenne à Vandoeuvre-lès-Nancy, une histoire à écrire...Proche du campus ARTEM !
Découvrez cette maison mitoyenne de 1936, rénovée en 2006, nichée dans le coeur de Vandoeuvre-lès-Nancy. Avec ses 165 m² de surface habitable au sol, répartis sur 3 niveaux et ses 8 pièces, dont 4 chambres, elle est prête à accueillir votre famille.
Laissez-vous séduire par son intérieur chaleureux, où la lumière du sud inonde les pièces grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine indépendante et partiellement équipée invite à la convivialité et aux moments de partage en famille.
Imaginez-vous profiter d'un moment de détente sur l'un de ses deux espaces extérieurs : le balcon couvert de 15 m² ou la terrasse de même surface, offrant une vue dégagée sur les environs. Le jardin sans vis à vis est un véritable écrin de verdure, propice aux jeux des enfants et aux moments de relaxation.
Cette maison, nécessitant quelques travaux, est une véritable page blanche où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et vos envies décoratives. Elle dispose également d'une cave de 15 m², idéale pour stocker vos affaires.
Côté pratique, cette demeure dispose d'un chauffage individuel, de 3 WC, et d'un stationnement intérieur et extérieur.
Pour les investisseurs? Agencement déjà crée pour 3 appartements qui ont déjà été loués !
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : une maternelle, une école élémentaire, un arrêt de bus et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied : 3 arrêts de tramway, une crèche, 2 commerces d'alimentation générale et 7 restaurants. À 5 minutes en voiture : 2 collèges. À 10 minutes en voiture : un hôpital et 2 parcs et jardins.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, prête à accueillir la vôtre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 792 890
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VM621-COMPANY34235ORT - Réf Superimmo : ANVXWRASJ
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 407 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf
| 145 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 302 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon (15 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1936 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  230 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/12/1901.
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