Vente maison 435 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Varces-Allières-et-Risset (38760)

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3 000 €/m²

Nicolas ABONNENC - Propriétés-privées.com

12 avis

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Description

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente cette belle maison en pierre sans vis-à-vis dans un secteur calme sur la commune de Varces.
Cette grande maison vous offre la possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 70m² grâce à ses magnifiques combles aménageables.
Au rdc, elle possède un grand salon d'environ 36m² ainsi qu'une cuisine équipée et 1 wc.
A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec 4 grandes chambres spacieuses, dont une de plus de 18m² comprenant sa salle de douche. Plus 1 bureau de 8,36m² pouvant également servir de chambre. Mais encore, une salle de bains et 1 wc.
Cette maison offre de beaux volumes.
Un grand garage d'environ 22m² accompagne ce bien.
La maison est équipée de 14 panneaux solaires qui sont destinés à de la revente d'électricité.
De nombreux rangements sur l'ensemble de la maison, dont des grands placards intégrés dans les chambres.
École et transport à proximité.
A visiter sans tarder !
Prix 435 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 1900 euros et 2620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Publiée le 21/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 379804NABO - Réf Superimmo : ANVXWQYP3

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 2 217 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353471.pdf

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 377 m²	1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 5,4%

435 000 €

21 septembre 2024

460 000 €

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